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北京現(xiàn)房抵押貸款,是人們解決資金周轉(zhuǎn)的方式之一.現(xiàn)房貸款公司還推出了抵押拆遷安置房產(chǎn)商務(wù)活動(dòng)貸款,拆遷安置房子抵押應(yīng)急貸款,抵押商住兩用房屋經(jīng)營貸款,商住兩用住房抵押貸款,抵押按揭購房合同應(yīng)急貸款等產(chǎn)品,這些貸款產(chǎn)品的好處是：

（1）貸款期限較長,最長貸款期限為30年,但貸款人的年齡與貸款期限之和不能超過70年（正常10~20年不等）.

（2）現(xiàn)房貸款利率較低,由于有抵押物（現(xiàn)房）貸款利率相對(duì)較低,一般年化3.85%起（這個(gè)要看貸款機(jī)構(gòu)給出的為準(zhǔn),此處只做參考）.

（3）北京貸款的額度高,其貸款額度通常是現(xiàn)房評(píng)估價(jià)的70%左右,單套上限為1000萬,如果抵押北京的現(xiàn)房價(jià)值高的話,可貸額度是很客觀的,一般能滿足貸款人的資金需求.

（4）下款率較高,將北京現(xiàn)房抵押給銀行,對(duì)銀行來說降低了風(fēng)險(xiǎn).貸款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的征信就能獲得貸款,所以現(xiàn)房抵押貸款的下款率是很高的.

北京房產(chǎn)抵押貸款,以房產(chǎn)作為抵押物.申請(qǐng):商住房屋貸款,住宅商務(wù)活動(dòng)貸款,抵押小產(chǎn)權(quán)購房合同周轉(zhuǎn)貸款等,并以穩(wěn)定的收入向銀行或北京機(jī)構(gòu)貸款還本付息,以獲得現(xiàn)有資金周轉(zhuǎn).以應(yīng)對(duì)急需用錢的需求.

抵押商住兩用房產(chǎn)資金周轉(zhuǎn)貸款,農(nóng)村自建現(xiàn)房抵押創(chuàng)業(yè)貸款,抵押拆遷安置房屋教育貸款,企業(yè)住宅大額消費(fèi)貸款,抵押商品房本商務(wù)活動(dòng)貸款等申請(qǐng)條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18(含)-65(含)周歲之間.

2、具有良好的個(gè)人信用記錄和住房借資還款意愿,正常足額還款的收入,北京住房借資無不良記錄.

3、提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的住房借資抵押.

4、北京住房借資銀行規(guī)定的其他條件愿意接受并配合.

全款房產(chǎn)抵押貸款,抵押適用現(xiàn)房周轉(zhuǎn)貸款,適用房屋抵押大額貸款,適用住宅抵押助學(xué)貸款,全款購房合同大額消費(fèi)貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權(quán).流程：申請(qǐng),提交資料(身份證、收入證明、銀行流水、北京房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等),審核,簽合同,放款.

北京辦理房產(chǎn)抵押貸款,房產(chǎn)貸款,抵押商住兩用房子生意貸款,抵押全款房屋創(chuàng)業(yè)貸款,住房出國留學(xué)貸款,公司購房合同貸款等有什么風(fēng)險(xiǎn)?

1、北京房產(chǎn)貸款違約風(fēng)險(xiǎn)：違約風(fēng)險(xiǎn)包括被迫違約和理性違約.不管何種原因違約給北京房產(chǎn)貸款機(jī)構(gòu)都帶來損失.

2、流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)：流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)是指資金短存長貸難于變現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn),北京房產(chǎn)貸款基本上都是中長期貸款,流動(dòng)性不強(qiáng).

3、經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)：經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)是指在國民經(jīng)濟(jì)整體水平周而復(fù)始的波動(dòng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),北京房產(chǎn)貸款對(duì)經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)的更敏感.

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