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北京現房抵押貸款,是人們解決資金周轉的方式之一.現房貸款公司還推出了抵押拆遷安置房產商務活動貸款,拆遷安置房子抵押應急貸款,抵押商住兩用房屋經營貸款,商住兩用住房抵押貸款,抵押按揭購房合同應急貸款等產品,這些貸款產品的好處是：

（1）貸款期限較長,最長貸款期限為30年,但貸款人的年齡與貸款期限之和不能超過70年（正常10~20年不等）.

（2）現房貸款利率較低,由于有抵押物（現房）貸款利率相對較低,一般年化3.85%起（這個要看貸款機構給出的為準,此處只做參考）.

（3）北京貸款的額度高,其貸款額度通常是現房評估價的70%左右,單套上限為1000萬,如果抵押北京的現房價值高的話,可貸額度是很客觀的,一般能滿足貸款人的資金需求.

（4）下款率較高,將北京現房抵押給銀行,對銀行來說降低了風險.貸款人只需有穩定的工作和良好的征信就能獲得貸款,所以現房抵押貸款的下款率是很高的.

北京房產抵押貸款,以房產作為抵押物.申請:商住房屋貸款,住宅商務活動貸款,抵押小產權購房合同周轉貸款等,并以穩定的收入向銀行或北京機構貸款還本付息,以獲得現有資金周轉.以應對急需用錢的需求.

抵押商住兩用房產資金周轉貸款,農村自建現房抵押創業貸款,抵押拆遷安置房屋教育貸款,企業住宅大額消費貸款,抵押商品房本商務活動貸款等申請條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人,且年齡在18(含)-65(含)周歲之間.

2、具有良好的個人信用記錄和住房借資還款意愿,正常足額還款的收入,北京住房借資無不良記錄.

3、提供銀行認可的合法、有效、可靠的住房借資抵押.

4、北京住房借資銀行規定的其他條件愿意接受并配合.

全款房產抵押貸款,抵押適用現房周轉貸款,適用房屋抵押大額貸款,適用住宅抵押助學貸款,全款購房合同大額消費貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權.流程：申請,提交資料(身份證、收入證明、銀行流水、北京房產產權證等),審核,簽合同,放款.

北京辦理房產抵押貸款,房產貸款,抵押商住兩用房子生意貸款,抵押全款房屋創業貸款,住房出國留學貸款,公司購房合同貸款等有什么風險?

1、北京房產貸款違約風險：違約風險包括被迫違約和理性違約.不管何種原因違約給北京房產貸款機構都帶來損失.

2、流動性風險：流動性風險是指資金短存長貸難于變現的風險,北京房產貸款基本上都是中長期貸款,流動性不強.

3、經濟周期風險：經濟周期風險是指在國民經濟整體水平周而復始的波動過程中產生的風險,北京房產貸款對經濟周期風險的更敏感.

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