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1、首先,借債人要找淮安評估機構(gòu)開展房屋價值評估,贏得評估機構(gòu)出具的《房屋評估告知》.

2、主借人（已婚或者未婚）如已婚需要雙方提交相應(yīng)的資料,房地產(chǎn)抵押合同.

3、與銀行或者借資機構(gòu)訂立房屋借資合同.

5、發(fā)放借資.

6、分期或一次性還款并那回抵押的房屋證.

淮安房產(chǎn)抵押借款選擇的辦理方式:個人房屋抵押生意貸款,經(jīng)濟適用住房商務(wù)活動貸款,經(jīng)濟適用房本大額消費貸款等.因為在不同的借款渠道（銀行,借款機構(gòu),小貸公司等）不一樣,往往申請批復(fù)的時間也會不一樣,淮安借款機構(gòu)的審核要求比較寬松,門檻也較低.