廣州荔灣區(qū)房產(chǎn)為固定資產(chǎn),可用于全款房產(chǎn)抵押生意貸款,小產(chǎn)權(quán)房子抵押大額購物貸款,商住房屋商務(wù)活動貸款,抵押全款住宅應(yīng)急貸款,適用購房合同抵押生活支出貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權(quán).申請,要求貸款人有穩(wěn)定收入,資質(zhì)好.

廣州房產(chǎn)證抵押借款額度：（僅供借鑒,還需來電了解）

1.廣州房產(chǎn)：個人房產(chǎn)抵押借款,農(nóng)村自建房產(chǎn)抵押生活支出貸款,商品房子資金周轉(zhuǎn)貸款,農(nóng)村自建房屋抵押創(chuàng)業(yè)貸款,個人住宅抵押生活支出貸款,抵押小產(chǎn)權(quán)房本大額購物貸款,房產(chǎn)二次抵押借款等,最高房產(chǎn)借款額度不超過70%左右

2.公寓：最高借款額度不超過50-55%左右

3.別墅：最高借款額度不超過50%50-55%左右

4.廣州商用房產(chǎn)：最高借款額度不超過50-55%左右

廣州房產(chǎn)證抵押借款利率：（僅供借鑒,還需來電了解）

一般是基準(zhǔn)預(yù)期年化利率上浮10%-30%左右，各個銀行不一樣的.

廣州各大銀行不斷推出各類高額度借資產(chǎn)品,其中二手房屋出國留學(xué)貸款,農(nóng)村自建住房生意貸款,抵押個人購房合同建筑裝修貸款,房子抵押借資等因具有額度高,利息低,還款方式靈活等優(yōu)點成為了廣州人們主要的借資方式.

全款房產(chǎn)抵押建筑裝修貸款,抵押適用現(xiàn)房經(jīng)營貸款,抵押個人房屋助學(xué)貸款,經(jīng)濟適用住宅大額消費貸款,商住房本抵押生活支出貸款等缺點：

1、審批流程比較慢：現(xiàn)房貸款相對信用貸款等等審批流程比較慢.審核材料、面談、下戶、核訪公司、公證、抵押等等,審批流程一般需要5~10天時間.

2、對廣州抵押現(xiàn)房價值、性質(zhì)要求比較高：要求廣州抵押現(xiàn)房的年限要在20年左右,現(xiàn)房面積大于50平米.未滿5年的經(jīng)濟適用房,未滿三年的動遷房,小產(chǎn)權(quán)房,貸款未還清的按揭現(xiàn)房等原則上是不受理.

3、產(chǎn)調(diào)不能有不良信息：有違章建筑、動遷等信息原則上是申請不了的.

4、貸款用途要求嚴(yán)格：一定是合法合規(guī)的,拒絕禁止做他用（炒房\炒股\再投資等）.

5、抵押現(xiàn)房有被沒收的風(fēng)險：如果不能按時結(jié)清貸款,到一定期限,會被銀行拍賣.

6、廣州抵押現(xiàn)房有最低金額要求：一般有最低金額的要求,有些大城市的最低要求達百萬以上.

一時手頭吃緊,廣州荔灣區(qū)房抵貸是一款解決大額資金需求的房產(chǎn)抵押貸款,可以以房產(chǎn)證大本作為抵押物.周轉(zhuǎn)資金,“貸”動房產(chǎn)無限生機.抵押經(jīng)濟適用房產(chǎn)經(jīng)營貸款,農(nóng)村自建現(xiàn)房抵押大額消費貸款,商品房屋抵押大額消費貸款,經(jīng)濟適用住宅抵押周轉(zhuǎn)貸款,抵押二手房本大額購物貸款等成抵押之事,只為您提供安全放心的服務(wù).

1.準(zhǔn)備資料：

房子所有人及配偶身份證、戶口薄、已婚提供（婚姻狀況證明）,房子所有權(quán)證（房本）,收入與工作證明,企業(yè)營業(yè)四證,近六個月的銀行流水,資產(chǎn)證明等.

2.廣州房價評估：房價一般可以提前評估(面積,房齡,為準(zhǔn),成長空間,當(dāng)下市場價格等),以此確定額度.

3.面簽：銀行面簽,提交房子抵押貸款申請.

4.下戶：約定時間,根據(jù)提供的住址(保持門牌號清晰)上門核查房子,主要核查房子證信息,對房子價值進行評估.

5.銀行批貸：廣州銀行出全款房產(chǎn)抵押大額消費貸款,全款現(xiàn)房抵押大額消費貸款,拆遷安置房屋創(chuàng)業(yè)貸款,拆遷安置住宅抵押建筑裝修貸款,全款房本抵押周轉(zhuǎn)貸款等出批貸函！

6.簽合同并公證：到廣州公證處進行公證,并簽訂房子抵押貸款合同

7.放款：辦理房子抵押貸款登記完成,審批同意,銀行按合同約定發(fā)放貸款.

目前廣州二手房產(chǎn)商務(wù)活動貸款,抵押二手房屋生意貸款,企業(yè)住房抵押大額購物貸款,公積金借款,工資貸,社保貸,保單貸等.廣州銀行經(jīng)營性住宅抵押借款還款方式:可以為先息后本、先本后息、隨借隨還、等額本息.審批年限一般為1-20年不等.