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1.廣州南沙借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明。尤其涉及財(cái)產(chǎn)分割法院的仲裁書一定得有。

3.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或當(dāng)?shù)氐募{稅憑證);

4.廣州南沙房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證;

5.擔(dān)保人(提供身份證、戶口本、結(jié)(未)婚證等都可)。

6.如果貸款用途有其他用途比如：企業(yè)經(jīng)營，如果貸款用途是為了企業(yè)經(jīng)營則貸款人還要提供相應(yīng)的企業(yè)經(jīng)營證明。

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第一步：向銀行提出房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)

第二步:提交所需證件

1.房地產(chǎn)權(quán)證或房產(chǎn)所有權(quán)證,土地使用權(quán)證;

2.貸款人廣州身份證,廣州戶口簿;

3.還需下列證件(貸款人根據(jù)自身情況準(zhǔn)備相應(yīng)證件)

a.單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份

b.結(jié)婚證明結(jié)婚證、配偶的身份證、戶口簿共3份

c.離婚證明戶籍所在地民政局出具離婚后至今未婚的證明共1份

第三步:看抵押房產(chǎn)評(píng)估，根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等評(píng)估機(jī)構(gòu)預(yù)估其大約價(jià)值，出具評(píng)估報(bào)告。

第四步:簽署抵押房產(chǎn)貸款合同，貸款人與貸款人必須共同到場(chǎng),共同簽署抵押房產(chǎn)貸款合同。

第五步:公證，貸款人與放貸人必須共同到公證處進(jìn)行公證。

第六步:辦理廣州房產(chǎn)抵押權(quán)證(他項(xiàng)權(quán)利證)，辦理房產(chǎn)抵押權(quán)證。

第七步:發(fā)放貸款，在一切手續(xù)都辦理妥當(dāng)之后,放貸人將把現(xiàn)款打入貸款人的賬戶。

第八步:還款，貸款人按簽訂房產(chǎn)抵押貸款合同的內(nèi)容規(guī)定，按時(shí)按額償還本息。

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