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1、必須保證抵押房屋與永州房屋貸款機構在同一地區；

2、有房屋貸款人認可的有效擔保；

3、保證永州所抵押的房屋沒有產權爭議等問題；

4、永州抵押房屋必須具備良好的變現能力；

5、必須保證所抵押的房屋設施齊全并不屬于拆遷房屋；

6、用于抵押的房屋房齡沒有超過規定限制；

7、房屋抵押貸款所獲得的款項用途合法合規.

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1,按永州交易形式的不同,可分為現房轉讓、現房抵押、現房租賃.

2,按交易客體中土地權利的不同,永州可分為國有土地使用權及其地上現房的交易與集體土地使用權及其地上現房的交易.目前房地產交易僅指前者.

3,按交易客體所受限制的程度不同,永州可分為受限交易(如有福利性的現房等)和非受限交易(如商品房交易等)。

4,永州按交易客體存在狀況的不同,可分為單純的土地使用權交易、現房期權交易和現房現權交易.

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1、永州身份證、結婚證、戶口本；

2、工作證明、夫妻個人銀行流水、個人征信報告；

3、個人住房借款消費性用途證明材料（例如：裝修或購買家具、電器、生活支出等）。

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