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1.準備資料：

房子所有人及配偶身份證、戶口薄、已婚提供（婚姻狀況證明）,房子所有權(quán)證（房本）,收入與工作證明,企業(yè)營業(yè)四證,近六個月的銀行流水,資產(chǎn)證明等.

2.漳州房價評估：房價一般可以提前評估(面積,房齡,為準,成長空間,當下市場價格等),以此確定額度.

3.面簽：銀行面簽,提交房子抵押借資申請.

4.下戶：約定時間,根據(jù)提供的住址(保持門牌號清晰)上門核查房子,主要核查房子證信息,對房子價值進行評估.

5.銀行批貸：漳州銀行出抵押經(jīng)濟適用房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)貸款,企業(yè)現(xiàn)房抵押創(chuàng)業(yè)貸款,農(nóng)村自建房屋教育貸款,抵押拆遷安置住房商務活動貸款,集體購房合同商務活動貸款等出批貸函！

6.簽合同并公證：到漳州公證處進行公證,并簽訂房子抵押借資合同

7.放款：辦理房子抵押借資登記完成,審批同意,銀行按合同約定發(fā)放借資.

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漳州住房抵押貸款條件是什么？

商住兩用房產(chǎn)抵押建筑裝修貸款,經(jīng)濟適用現(xiàn)房創(chuàng)業(yè)貸款,抵押商住兩用房屋大額貸款,個人住宅抵押貸款,小產(chǎn)權(quán)房本抵押生活支出貸款等住房要求：

1.漳州抵押住房的產(chǎn)權(quán)要明晰,符合國家規(guī)定的上市交易的條件,可進入房地產(chǎn)市場流通;

2.房齡(從住房竣工日起計算)與住房貸款年限相加不能超過70年(40年或50年,視具體情況而定);

3.所抵押住房未列入當?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃,并有住房部門、土地管理部門核發(fā)的住房證和土地證.

漳州臺商區(qū)按揭現(xiàn)房借資的利率各家銀行基本相差不大,利息不是漳州銀行自己設定的,而是銀監(jiān)會規(guī)定的.每家銀行的調(diào)整權(quán)限都很弱.抵押適用房產(chǎn)大額消費貸款,商住兩用房屋資金周轉(zhuǎn)貸款,抵押自建住宅資金周轉(zhuǎn)貸款,公積金借資,工資貸,社保貸等審核寬松,要求簡單,基本有房均可辦理.

抵押安置房產(chǎn)應急貸款,按揭房子抵押生活支出貸款,抵押分期房屋大額購物貸款,分期住房抵押大額購物貸款,自建房本抵押大額貸款等銀行房屋裝修借資的優(yōu)勢：

1、利息低,期限長,時效短,漳州房屋借資資料齊全10~30個工作日出批復；

2、征信查詢次數(shù)近一個月不超2次,有大額借資抵押物（房屋）可抵押；

3、可單簽,按揭房單獨所有加上單獨按揭借資人、全款房屋單獨所有（房屋價值高的房屋）可單簽；

4、漳州房屋借資可以選擇還款方式,先息后本,等額本金,等額本息等.隨借隨還,沒有違約金.

5、60期,5年,10年,20年,30年不等.

漳州抵押房產(chǎn)貸款所需要的材料:借款人的有效身份證,戶口簿,婚姻狀況證明,房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證等.資料齊全才能申請抵押商住房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)貸款,安置現(xiàn)房貸款,二手房屋貸款,商住兩用住房抵押資金周轉(zhuǎn)貸款,經(jīng)濟適用房本資金周轉(zhuǎn)貸款等房子抵押貸款,只押房子大本,不影響貸款人的居住權(quán)..