杭州余杭區(qū)房產(chǎn)抵押貸款如何辦理?杭州房產(chǎn)抵押貸款是銀行向杭州本地小微企業(yè),個體戶和房產(chǎn)業(yè)主發(fā)放的經(jīng)營抵押貸款,抵押農(nóng)村自建房產(chǎn)創(chuàng)業(yè)貸款,全款現(xiàn)房應急貸款,抵押房屋創(chuàng)業(yè)貸款,分期住房大額消費貸款,公司房本出國留學貸款等最高可貸額度達上百萬.

杭州現(xiàn)房抵押貸款,是人們解決資金周轉的方式之一.現(xiàn)房貸款公司還推出了公司房產(chǎn)抵押教育貸款,商品現(xiàn)房抵押教育貸款,公司房屋助學貸款,公司住宅商務活動貸款,適用房本大額消費貸款等產(chǎn)品,這些貸款產(chǎn)品的好處是：

（1）貸款期限較長,最長貸款期限為30年,但貸款人的年齡與貸款期限之和不能超過70年（正常10~20年不等）.

（2）現(xiàn)房貸款利率較低,由于有抵押物（現(xiàn)房）貸款利率相對較低,一般年化3.85%起（這個要看貸款機構給出的為準,此處只做參考）.

（3）杭州貸款的額度高,其貸款額度通常是現(xiàn)房評估價的70%左右,單套上限為1000萬,如果抵押杭州的現(xiàn)房價值高的話,可貸額度是很客觀的,一般能滿足貸款人的資金需求.

（4）下款率較高,將杭州現(xiàn)房抵押給銀行,對銀行來說降低了風險.貸款人只需有穩(wěn)定的工作和良好的征信就能獲得貸款,所以現(xiàn)房抵押貸款的下款率是很高的.

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那么抵押拆遷安置房產(chǎn)經(jīng)營貸款,抵押商品現(xiàn)房創(chuàng)業(yè)貸款,小產(chǎn)權房屋抵押大額購物貸款,個人住宅抵押大額購物貸款,抵押公司房本大額購物貸款,房子抵押借款等主要有三個渠道可供選擇：

1、銀行

杭州大多數(shù)銀行都可以申請房子抵押借款,前提是抵押房子必須符合借款條件.

2、房子借款公司

如果還款能力不強或信用有污點,即使有房子作為抵押申請借款,也很可能被銀行拒絕.此時,您可以考慮杭州房子借款公司.

3、民間房子借款

除了杭州房子借款公司,也可以選擇民間房子抵押借款.借款條件比房子借款公司寬松,只要借款人提供的房子符合要求,手續(xù)齊全,就可以獲得杭州房子借款資金.

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杭州住宅抵押借款所需資料：

1.辦理抵押集體房產(chǎn)大額貸款,商品房子教育貸款,安置房屋抵押貸款,分期住宅創(chuàng)業(yè)貸款,小產(chǎn)權購房合同抵押資金周轉貸款等借款人的有效身份證、戶口簿;

2.婚姻狀況證明,未婚證、結婚證、離婚證(注明離異后未再婚);

3.借款人及配偶的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當?shù)?;

4.住宅的產(chǎn)權證;

5.杭州借款人及配偶的征信報告書

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